10亿！力挺万科！深圳国资出手了！

　　10亿！力挺万科！深圳国资出手了！深铁认购预估可能在10亿元左右。值得注意的是，如最终实际认购达到10亿元份额，将是截至目前国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔。

　　万科公告，该公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）已于近日与中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”）的基金管理人中金基金管理有限公司（简称“基金管理人”）

　　其中，深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT，认购份额数量为不超过该基金募集份额总额的30%，最终认购份额数量以基金管理人届时披露的公告为准。中金印力消费REIT为首批获批的消费基础设施REITs之一，

　　首次发行拟投资的基础设施资产为杭州城西单体总建筑面积最大的 TOD 购物中心杭州西溪印象城。

　　截至2023年6月30日，杭州西溪印象城出租率达到99.2%，估值为人民币39.59亿元。中金印力消费REIT类型为契约型封闭式基础设施基金，募集份额总额为10亿份。

　　印力是万科旗下的商业平台。业内人士认为，这体现了深国资用真金白银坚决力挺万科。同时，深国资此次大手笔认购印力消费REIT，也说明深国资坚定看好万科的转型业务发展，

　　最重要的是，从历史来看，自2017年深铁入股万科并表态“四个支持”以来，深国资与万科已在多个领域开展深入合作，此次REITs认购，既不是深国资支持万科的起点，也不会是终点，可以预见未来会有更多支持举措落地。

　　公开信息显示，2023年11月6日，万科与金融机构交流会上，深国资曾重磅发声，表示如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具，通过项目合作、优化股权投资结构、债券认购、协调金融机构融资等一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。

　　2022年11月，万科集团与深圳地铁集团、盐田港集团、环境水务集团、巴士集团、特发集团、人才安居集团等6家深圳市属国企签署全面战略合作协议9博体育app中国官方网站，在城市更新、物流服务、产城融合、TOD等领域深入合作，以专业力量助力深圳的城市发展。

　　2023年5月，万科与深铁合作的深圳湾睿印RAIL IN项目在深圳湾超级总部基地正式开业。此次深国资和万科从过往业务层面的合作，延伸到REITs上的投资，双方的合作形式进一步丰富和拓宽，这也为未来提供了更大的想象空间。

　　除了上述获得股东支持消息，针对3月11日到期的美元债，万科在3月8日披露公告称，已提前将本金及累计至到期日的利息共计约6.47亿美元存入代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

　　在3月14日晚间，万科A发布了2024年付息公告，涉及其2020年发行的公司债券（第一期）（品种二），简称“20万科02”，上述债券2024年的付息日定于3月18日。

　　此外，万科还披露了2024年2月销售情况，实现合同销售面积100.1万平方米，合同销售金额140.2亿元；2024年1—2月，该公司累计实现合同销售面积225.5万平方米，合同销售金额334.7亿元。